Wymarzony dom może być drogi!

Każdy z nas, przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu, chciałby już wiedzieć, jak w przyszłości będzie wyglądał jego dom. Przeglądamy zatem katalogi z projektami budowlanymi i oglądamy blogi o budowach domów w internecie, by zobaczyć jakie domy budują inni ludzie.

Okazuje się niestety że domy z naszych marzeń, mogą kosztować więcej niż te z katalogu podstawowych projektów. I nie chodzi tu tylko o koszt samej budowy, ale głównie o koszt kredytu na dom, jaki musimy zaciągnąć w banku.

Marzenia kosztują!

Wielu z młodych kredytobiorców przekonało się, że wcale nie jest tak łatwo zaciągnąć kredyt. Pierwszym krokiem do ograniczenia wysokości kredytu jest zazwyczaj zmiana projektu budowlanego, by dopasować g do proponowanej przez bank kwoty pożyczki.

Ograniczenie wykuszy w nowo budowanym budynku czy ograniczenie ocieplenia oddolnego, może znacznie ściąć koszt planowanej inwestycji. Niestety potem koszty znacznie rosną, bo przecież jeśli oszczędzimy trochę na ociepleniu budynku, w przyszłości odbije się to na naszych rachunkach za energię. Kredyt hipoteczny należy zatem brać z wielką rozwagą.

Jak wynegocjować większą kwotę kredytu?

Najpierw przygotujmy listę wszystkich dokumentów, które do kredytu hipotecznego mogą być nam potrzebne. Ich listę znaleźć można w serwisie www.najtanszy-kredyt-hipoteczny.pl. Jeśli skompletujemy już dokumenty, zastanówmy się, co może zostać obciążone hipoteką, oprócz kredytowanej nieruchomości.

Ciekawostka

Jeśli do obciążenia hipotecznego na budowę domu dołożymy np. działkę rolną którą posiadamy lub fundusze z Indywidualnego Konta Emerytalnego, możemy liczyć na niższe raty kredytu.

Taka wyższa hipoteka gwarantuje bankowi ewentualny zysk, w przypadku, gdybyśmy w przyszłości mieli problem ze spłatą kredytu. Pamiętajmy jednak, że nasza nieruchomość może zostać zajęta, jeśli kredytu nie będziemy spłacać w terminie.

W ubiegłych latach popularne było zabezpieczanie kredytów hipotecznych Funduszami inwestycyjnymi, które zawarte były w pakietach ubezpieczenia na życie. Ubezpieczenie na życie jest najczęściej i tak wymagane podczas zaciągania kredytu hipotecznego, więc warto upomnieć się o dodanie do takiego ubezpieczenia opcji funduszu inwestycyjnego.

Powiązane artykuły

Tani kredyt mieszkaniowy? To bujda Gdy 20 lat temu pojawiła się możliwość szybkiego zaciągania kredytów hipotecznych, a w tym samym czasie sprzedaż mieszkań i nowo budowanych domów rosł...
Niższe raty kredytu hipotecznego? W chwili, gdy decydujemy się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, powinniśmy być już zdecydowani, jakiej wysokości ratę miesięczną kredytu jesteśmy w...
Pięć rad na tani kredyt mieszkaniowy Serwis o najtańszych kredytach opublikował niedawno artykuł o tym, jak wybrać tani kredyt hipoteczny. Znalazło się tam aż 6 porad, z którymi w większo...
Kredyt hipoteczny Bank Millenium Zazwyczaj banki przygotowując ofertę kredytów hipotecznych skupiają się na obniżeniu marży, prowizji lub innych opłat, najlepiej do zera. Zupełnie inn...